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私道持分とは

私道持分とは、私道に関して自己が所有している部分や割合を指す言葉です。私道全体の所有権を私道に接する土地所有者で共有している共同所有型私道のケースや、下記の図のように私道部分を分割して、それぞれが一筆づつ所有する相互持合型私道のケースがあります。

私道持分に関する注意点
○私道に面している土地で私道持分が無い物件は、銀行の住宅ローン審査では否決されるケースもあります。私道だけに面した土地で、その私道持分がない物件は担保評価が低いと考えらることができます。


○私道に面している土地で私道持分が無い場合、道路の地下に埋設された上下水道管、ガス管、雨水管と宅内の配管をつなぐ際に、、掘削に関する承諾が必要になります。
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